Signal Vente

40 Avenue de la Gare 89120 Charny Orée de Puisaye

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

E énergieC GESn° 2689E2071721F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 464 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026appartement042 m²DB21243
22/05/2026appartement052 m²DB18933
19/05/2026appartement045 m²CA13133
19/05/2026appartement053 m²CA14933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Charny Orée de Puisaye (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 893 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation47 307 – 55 535 €
Soit1 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202513 Rue Charles Lepere 89120 Charny Orée de PuisayeMaison52 m²74 000 €1 423
04/10/202560 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de PuisayeMaison81 m²106 000 €1 309
25/09/202523 Rue Charles Lepere 89120 Charny Orée de PuisayeMaison83 m²70 000 €843
22/07/202511 Rue Charles Lepere 89120 Charny Orée de PuisayeMaison52 m²55 000 €1 058
12/09/202423 Av De La Gare Charny 89120 Charny Orée de PuisayeMaison80 m²79 000 €988
09/08/202429 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de PuisayeMaison63 m²80 000 €1 270
26/06/202456 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de PuisayeMaison73 m²102 000 €1 397
15/04/202445 Rte De Saint Martin Charny 89120 Charny Orée de PuisayeMaison64 m²48 000 €750
06/03/202410 Av De La Gare Charny 89120 Charny Orée de PuisayeMaison64 m²120 000 €1 875