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11bis Rue du Général Leclerc 89200 Avallon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2689E1991032U

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1983-1988
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé973 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement025 m²DB24433
27/07/2026appartement025 m²CB20433
27/07/2026appartement042 m²CB17643
23/03/2026immeuble01 164 m²DB2115

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 236 €/m² à Avallon (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 483 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 651 – 232 025 €
Soit5 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 B Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement24 m²38 900 €1 621
14/11/202518 Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement39 m²800 000 €20 513
14/11/202518 Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement21 m²800 000 €38 095
14/11/202518 Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement134 m²800 000 €5 970
14/11/202518 Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement109 m²800 000 €7 339
14/11/202518 Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement98 m²800 000 €8 163
06/09/202512 Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement26 m²25 550 €983
29/08/202511 B Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement36 m²41 000 €1 139
12/06/202545 Rue De Paris 89200 AvallonAppartement28 m²225 000 €8 036
12/06/202545 Rue De Paris 89200 AvallonAppartement87 m²225 000 €2 586
12/06/202545 Rue De Paris 89200 AvallonAppartement37 m²225 000 €6 081
12/06/202545 Rue De Paris 89200 AvallonAppartement57 m²225 000 €3 947
12/06/202545 Rue De Paris 89200 AvallonAppartement45 m²225 000 €5 000
24/04/202511 B Rue Du General Leclerc 89200 AvallonAppartement61 m²87 000 €1 426
03/02/202551 B Rue De Paris 89200 AvallonMaison135 m²110 000 €815