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4 Impasse du Moulin de l'Arche 89170 Saint-Fargeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2689E1987438O

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 279 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 305 €/m² à Saint-Fargeau (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 528 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 394 – 97 897 €
Soit1 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Puisaye 89170 Saint-FargeauMaison78 m²15 000 €192
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement57 m²74 000 €1 298
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement40 m²74 000 €1 850
28/10/202518 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²190 000 €3 167
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement23 m²79 000 €3 435
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement64 m²79 000 €1 234
09/10/202535 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauMaison79 m²84 500 €1 070
25/07/20252 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²60 000 €1 000
24/07/202518 Rue Porte Marlotte 89170 Saint-FargeauMaison72 m²22 800 €317
30/04/20252 Rue Fontaine Choison 89170 Saint-FargeauMaison139 m²155 125 €1 116
07/03/2025418 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison121 m²94 000 €777
29/01/202512 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauMaison92 m²100 000 €1 087
28/01/20251 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison40 m²26 500 €663
21/12/20241 B Rue De Bonny 89170 Saint-FargeauMaison68 m²76 500 €1 125
18/12/20241 B Rue Raymond Ledroit 89170 Saint-FargeauMaison74 m²123 000 €1 662