Signal Vente

32b Rue Georges Varenne 89400 Laroche-Saint-Cydroine

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

D énergieB GESn° 2689E1975429R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 719 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 590 €/m² à Laroche-Saint-Cydroine (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 230 – 108 269 €
Soit1 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20258 Rue Pasteur 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison47 m²133 000 €2 830
01/08/20251 Rue De L Etang 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison115 m²145 000 €1 261
30/06/20258 B Rue Paul Bert 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison136 m²203 000 €1 493
14/02/20259 Rue De L Etang 89400 Laroche-Saint-CydroineAppartement65 m²82 000 €1 262
14/02/20259 Rue De L Etang 89400 Laroche-Saint-CydroineAppartement26 m²82 000 €3 154
30/11/20246 B Rue Pasteur 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison75 m²95 000 €1 267
02/09/20244 Rue Buffon 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison58 m²26 000 €448
30/08/20241 B Rue De L Etang 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison81 m²150 000 €1 852
03/08/202416 Rue Pasteur 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison170 m²200 000 €1 176
10/04/202446 Rue Georges Varennes 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison81 m²146 000 €1 802
29/12/20232 B Rue Jean Moulin 89400 Laroche-Saint-CydroineMaison90 m²277 400 €3 082
19/12/20235 Rue Jean Moulin 89400 Laroche-Saint-CydroineAppartement46 m²28 000 €609