Signal Vente

26bis Rue Emile Zola 89400 Migennes

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2689E1949785J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 307 – 120 100 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison92 m²78 000 €848
17/12/202525 Rue De La Liberte 89400 MigennesMaison55 m²77 000 €1 400
03/11/202572 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison62 m²155 000 €2 500
31/10/20254 Rue Louis Barthou 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
26/08/202544 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison86 m²64 000 €744
01/08/202512 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison52 m²107 000 €2 058
20/06/20253 Rue De Simmern 89400 MigennesMaison103 m²145 000 €1 408
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²100 000 €1 961
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison12 m²100 000 €8 333
17/02/202558 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison44 m²57 000 €1 295
23/01/202513 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesAppartement50 m²200 000 €4 000
23/01/202513 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesMaison90 m²200 000 €2 222
23/01/202513 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesAppartement45 m²200 000 €4 444
28/12/202448 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²132 500 €2 598
27/12/20243 Rue Etienne Dolet 89400 MigennesAppartement38 m²77 000 €2 026