Signal Vente

4 Square des Prés Vacherots 89600 Saint-Florentin

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 86 j)

D énergieD GESn° 2689E1886793P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 250 €/m² à Saint-Florentin (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 126 – 203 234 €
Soit1 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 Rue Pierre Coudry 89600 Saint-FlorentinAppartement2 m²15 000 €7 500
07/11/20251 Rue Pierre Coudry 89600 Saint-FlorentinAppartement12 m²15 000 €1 250
07/11/20251 Rue Pierre Coudry 89600 Saint-FlorentinAppartement74 m²15 000 €203
09/09/20252 X Prom De La Vernee 89600 Saint-FlorentinMaison61 m²70 000 €1 148
05/09/20259003 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinAppartement114 m²40 000 €351
02/09/20259 Rue Pierre Coudry 89600 Saint-FlorentinMaison80 m²107 000 €1 338
18/08/202515 Rue Charles Laubry 89600 Saint-FlorentinMaison84 m²97 000 €1 155
04/04/20256 Rue Georges Forgeron 89600 Saint-FlorentinMaison87 m²60 000 €690
12/03/20259003 Sq Des Pres Vacherots 89600 Saint-FlorentinAppartement31 m²15 000 €484
10/12/202423 Rue Charles Laubry 89600 Saint-FlorentinMaison76 m²50 818 €669
23/11/20244 Rue Jules Lancome 89600 Saint-FlorentinAppartement90 m²120 000 €1 333
23/11/20244 Rue Jules Lancome 89600 Saint-FlorentinAppartement45 m²120 000 €2 667
23/11/20244 Rue Jules Lancome 89600 Saint-FlorentinAppartement77 m²120 000 €1 558
15/11/202433 Rue Des Gouttieres 89600 Saint-FlorentinMaison201 m²325 800 €1 621
25/10/202427 Rue Charles Laubry 89600 Saint-FlorentinMaison144 m²64 000 €444