7 Rue Albert Dechambre 89340 Villeneuve-la-Guyard
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2689E1877488S
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1975
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 016 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 699 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation170 180 – 199 776 €
Soit2 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 16 Rue De La Division Leclerc 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 96 m² | 148 000 € | 1 542 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Albert Dechambre 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 90 m² | 171 150 € | 1 902 |
| 23/12/2024 | 2 Rue Albert Dechambre 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 70 m² | 167 000 € | 2 386 |
| 20/02/2024 | 32 Rue De La Division Leclerc 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 |