Signal Vente

1 Rue Joël Vinot 89400 Migennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2689E1874651P

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1970
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 801 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 015 – 144 409 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202512 Rue Pierre Larousse 89400 MigennesMaison73 m²115 000 €1 575
26/08/202544 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison86 m²64 000 €744
01/08/202512 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison52 m²107 000 €2 058
17/06/20258 Rue Pierre Larousse 89400 MigennesMaison79 m²141 000 €1 785
17/06/20256 Rue De La Comete 89400 MigennesMaison61 m²110 000 €1 803
14/04/20259 Rue Des Primeveres 89400 MigennesMaison67 m²97 000 €1 448
21/03/20251 Rue Joel Vinot 89400 MigennesMaison52 m²63 000 €1 212
28/12/202448 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²132 500 €2 598
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement61 m²80 000 €1 311
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement70 m²80 000 €1 143
16/11/202426 Rue Jules Verne 89400 MigennesMaison90 m²145 538 €1 617
31/10/20244 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesMaison71 m²117 500 €1 655
05/08/20241 Rue Des Violettes 89400 MigennesMaison80 m²104 000 €1 300
25/07/202460 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesAppartement24 m²83 000 €3 458
25/07/202460 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesAppartement72 m²83 000 €1 153