14 Rue Calmette et Guerin 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2689E1860914G
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation593 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 504 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 970 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation93 523 – 109 788 €
Soit1 263 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Pl Des Lilas 89400 Migennes | Maison | 67 m² | 92 000 € | 1 373 |
| 18/02/2025 | 12 Rue Ambroise Pare 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Pervenches 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 413 |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Primeveres 89400 Migennes | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 16/11/2024 | 15 Rue Jules Guesde 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 86 500 € | 1 663 |
| 10/10/2024 | 45 Rue Jules Guesde 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 109 000 € | 1 758 |
| 07/09/2024 | 7 Rue Lafayette 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 97 900 € | 1 883 |
| 15/05/2024 | 2 Rue Lafayette 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 15/05/2024 | 24 Rue Laennec 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 85 000 € | 1 393 |
| 10/11/2023 | 2 Pl Des Lilas 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 23/10/2023 | 43 Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |