Signal Vente

4 Rue Raymond Ledroit 89170 Saint-Fargeau

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

G énergieG GESn° 2689E1832111L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 149 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 997 €/m² à Saint-Fargeau (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 996 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 595 – 120 438 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Puisaye 89170 Saint-FargeauMaison78 m²15 000 €192
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement57 m²74 000 €1 298
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement40 m²74 000 €1 850
28/10/202518 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²190 000 €3 167
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement23 m²79 000 €3 435
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement64 m²79 000 €1 234
25/07/20252 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²60 000 €1 000
24/07/202518 Rue Porte Marlotte 89170 Saint-FargeauMaison72 m²22 800 €317
28/05/20254 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-FargeauMaison50 m²93 000 €1 860
30/04/20259 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-FargeauMaison108 m²137 000 €1 269
07/03/2025418 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison121 m²94 000 €777
29/01/202512 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauMaison92 m²100 000 €1 087
28/01/20251 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison40 m²26 500 €663
18/12/20241 B Rue Raymond Ledroit 89170 Saint-FargeauMaison74 m²123 000 €1 662
09/08/202419 Rue Raymond Vernay 89170 Saint-FargeauMaison113 m²48 000 €425