51bis Rue des Nouzeaux 89340 Champigny
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2689E1794563H
E énergie E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 292 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 961 €/m² à Champigny (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 093 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 189 – 135 222 €
Soit1 804 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 35 Rue Des Nouzeaux 89340 Champigny | Maison | 65 m² | 147 000 € | 2 262 |
| 25/07/2025 | 13 A Rue Du Centre 89340 Champigny | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
| 11/04/2025 | 44 Rue Du Centre 89340 Champigny | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 |
| 28/03/2025 | 27 Rue Du Centre 89340 Champigny | Maison | 140 m² | 30 000 € | 214 |
| 30/01/2025 | 2 Rue De L Abbe Charles Hure 89340 Champigny | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 |
| 31/12/2024 | 62 Rue Du Centre 89340 Champigny | Maison | 43 m² | 66 960 € | 1 557 |
| 20/12/2024 | 2 Imp Du Lignault 89340 Champigny | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 |
| 25/10/2024 | 27 Rue Des Nouzeaux 89340 Champigny | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |
| 30/08/2024 | 11 Rue Du Centre 89340 Champigny | Maison | 135 m² | 104 000 € | 770 |
| 29/06/2024 | 10 B Rue Mathias 89340 Champigny | Maison | 100 m² | 244 000 € | 2 440 |
| 28/06/2024 | 9 A Rue Des Nouzeaux 89340 Champigny | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 |
| 25/06/2024 | 1 Rue Jean Piquet 89340 Champigny | Maison | 79 m² | 153 000 € | 1 937 |
| 19/06/2024 | 1 Rue Du Noyer Fendu 89340 Champigny | Maison | 116 m² | 169 000 € | 1 457 |
| 25/05/2024 | 11 X Rue Du Centre 89340 Champigny | Maison | 63 m² | 169 600 € | 2 692 |
| 27/02/2024 | 1 Rue Du Contour De L Eglise 89340 Champigny | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 |