37 Avenue de la Gare 89340 Villeneuve-la-Guyard
Maison · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2689E1755311P
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1975
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 256 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 753 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 089 – 191 452 €
Soit2 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 34 Av De La Gare 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 185 m² | 328 250 € | 1 774 |
| 28/08/2025 | 8 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 180 m² | 340 000 € | 1 889 |
| 20/12/2024 | 3 Rue Gustave Eiffel 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 134 m² | 185 000 € | 1 381 |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Buttes 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
| 14/05/2024 | 15 Rue Des Buttes 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 |