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4 Rue du Four 89470 Monéteau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2689E1688664G

E énergie   B GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé835 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 050 €/m² à Monéteau (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 511 – 125 035 €
Soit5 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202510 Rue De Sommeville 89470 MonéteauMaison170 m²256 000 €1 506
02/09/20255 Rue Des Pres Hauts 89470 MonéteauMaison91 m²175 000 €1 923
27/08/20257 B Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison99 m²156 950 €1 585
24/03/20254 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison67 m²100 000 €1 493
19/02/20258 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison79 m²65 000 €823
31/10/20247 Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison80 m²120 000 €1 500
24/09/20241 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison74 m²85 300 €1 153
19/09/202419 Rue Des Pres Hauts 89470 MonéteauMaison135 m²163 000 €1 207
20/08/202414 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison68 m²110 000 €1 618
26/07/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison16 m²160 000 €10 000
26/07/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison74 m²160 000 €2 162
24/07/20247 Rue Des Pres Hauts 89470 MonéteauMaison80 m²139 900 €1 749
21/06/20242 Rue Des Lilas 89470 MonéteauMaison67 m²131 000 €1 955
23/05/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison16 m²145 000 €9 063
23/05/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison74 m²145 000 €1 959