40bis Rue Emile Zola 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2689E1672293P
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 187 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 365 – 104 906 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Emile Zola 89400 Migennes | Maison | 92 m² | 78 000 € | 848 |
| 30/12/2025 | 2 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 65 m² | 29 000 € | 446 |
| 17/12/2025 | 25 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 55 m² | 77 000 € | 1 400 |
| 29/11/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 80 m² | 65 000 € | 813 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Leo Ferre 89400 Migennes | Appartement | 107 m² | 160 000 € | 1 495 |
| 26/11/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot 89400 Migennes | Appartement | 65 m² | 55 000 € | 846 |
| 08/11/2025 | 25 Av Roger Salengro 89400 Migennes | Appartement | 56 m² | 60 000 € | 1 071 |
| 03/11/2025 | 72 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 26/08/2025 | 44 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 86 m² | 64 000 € | 744 |
| 01/08/2025 | 12 Rue Emile Zola 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 107 000 € | 2 058 |
| 01/07/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 118 000 € | 1 439 |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Simmern 89400 Migennes | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 19/06/2025 | 13 Rue Leo Ferre 89400 Migennes | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 |