10 Rue Marie Noel 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2689E1619854S
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1971
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 081 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 912 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 961 – 141 997 €
Soit1 417 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 122 T Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 |
| 29/12/2025 | 112 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 14/11/2025 | 49 Rue Du Professeur Ramon 89400 Migennes | Appartement | 79 m² | 50 000 € | 633 |
| 20/10/2025 | 20 Rue Jean Moulin 89400 Migennes | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 |
| 17/10/2025 | 88 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 130 m² | 37 000 € | 285 |
| 22/08/2025 | 73 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 |
| 07/08/2025 | 4 Rue Marie Noel 89400 Migennes | Maison | 88 m² | 147 000 € | 1 670 |
| 01/08/2025 | 5 Rue Jean Moulin 89400 Migennes | Maison | 81 m² | 136 500 € | 1 685 |
| 30/06/2025 | 57 Av Des Cosmonautes 89400 Migennes | Appartement | 61 m² | 73 900 € | 1 211 |
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand 89400 Migennes | Maison | 102 m² | 134 000 € | 1 314 |
| 23/04/2025 | 49 Rue Du Professeur Ramon 89400 Migennes | Appartement | 80 m² | 72 000 € | 900 |
| 09/04/2025 | 106 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |
| 04/04/2025 | 15 Rue De Simmern 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 31/03/2025 | 61 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Maison | 92 m² | 137 000 € | 1 489 |
| 27/01/2025 | 53 Rue De La Liberte 89400 Migennes | Appartement | 64 m² | 64 000 € | 1 000 |