Signal Vente

23 Rue du Saule 89470 Monéteau

Maison · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2689E1414714S

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1967
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 842 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 503 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation385 073 – 452 042 €
Soit5 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison67 m²1 807 946 €26 984
18/12/20252 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison81 m²1 807 946 €22 320
18/12/20254 Rue Marguerite Duras 89470 MonéteauMaison53 m²1 807 946 €34 112
18/12/20254 Rue Marguerite Duras 89470 MonéteauMaison89 m²1 807 946 €20 314
18/12/20254 Rue Marguerite Duras 89470 MonéteauMaison70 m²1 807 946 €25 828
18/12/202512 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison89 m²1 807 946 €20 314
18/12/202512 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison100 m²1 807 946 €18 079
04/12/202518 Rue Des Ormes 89470 MonéteauMaison88 m²149 000 €1 693
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement53 m²425 000 €8 019
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement51 m²425 000 €8 333
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement49 m²425 000 €8 673
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement63 m²425 000 €6 746
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement56 m²425 000 €7 589
08/10/202511 Av De La Seiglee 89470 MonéteauMaison82 m²85 000 €1 037
16/12/202416 Av De St Quentin 89470 MonéteauMaison77 m²165 000 €2 143