Signal Vente

20ter Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2689E1360359D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface150 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Villeneuve-sur-Yonne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 984 – 255 894 €
Soit1 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202544 Fg Saint Laurent 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison60 m²75 000 €1 250
17/10/202538 Rue De La Gare 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison115 m²175 000 €1 522
19/08/20256 Fg Saint Laurent 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement53 m²15 000 €283
24/07/20258 Rue Gauthier 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison49 m²64 000 €1 306
15/07/202542 Fg Saint Laurent 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison47 m²109 000 €2 319
15/07/20253 Rue De La Gare 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement44 m²215 000 €4 886
15/07/20253 Rue De La Gare 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement47 m²215 000 €4 574
15/07/20253 Rue De La Gare 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement36 m²215 000 €5 972
15/07/20253 Rue De La Gare 89500 Villeneuve-sur-YonneAppartement42 m²215 000 €5 119
11/07/20256 Rue Edouard Bouthier 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison120 m²158 000 €1 317
12/02/202555 Fg Saint Laurent 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison123 m²94 000 €764
12/02/202555 Fg Saint Laurent 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison142 m²94 000 €662
28/01/202517 Rue Edouard Bouthier 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison149 m²297 000 €1 993
27/12/20242 Rue De La Gare 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison27 m²75 000 €2 778
29/10/202436 B Rue De La Gare 89500 Villeneuve-sur-YonneMaison161 m²159 000 €988