34 Rue des Viards 89710 Montholon
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2689E1127281P
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface176 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 115 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 567 €/m² à Montholon (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 949 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 869 – 259 281 €
Soit1 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 19 Rue Des Viards 89710 Montholon | Maison | 100 m² | 98 000 € | 980 |
| 04/11/2024 | 17 Rue Montegros 89710 Montholon | Maison | 88 m² | 149 000 € | 1 693 |
| 26/09/2024 | 7 Che De Saint Gilles 89710 Montholon | Maison | 93 m² | 164 000 € | 1 763 |
| 22/06/2024 | 2 Che De Saint Gilles 89710 Montholon | Maison | 111 m² | 71 000 € | 640 |
| 03/04/2024 | 3 Rue Des Viards 89710 Montholon | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 |