8 Rue Maryse Bastié 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2689E1013923R
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1965
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 434 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 757 – 134 714 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Guynemer 89400 Migennes | Maison | 101 m² | 119 000 € | 1 178 |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 18/02/2025 | 12 Rue Ambroise Pare 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 |
| 23/12/2023 | 2 Rue Saint Exupery 89400 Migennes | Maison | 75 m² | 113 900 € | 1 519 |
| 20/12/2023 | 4 Rue Guynemer 89400 Migennes | Maison | 64 m² | 137 050 € | 2 141 |
| 23/10/2023 | 43 Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |