Signal Vente

35 Rue du Général de Gaulle 89340 Villeneuve-la-Guyard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2689E0977135T

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1949
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 498 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026appartement037 m²FC36848
23/04/2026immeuble0232 m²EC31218
08/04/2026appartement033 m²EB26436
08/04/2026appartement036 m²EB30036
08/04/2026appartement033 m²EC31336
08/04/2026appartement025 m²FC43333
08/04/2026appartement030 m²EB27936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 408 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 337 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 505 – 83 941 €
Soit2 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202542 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison56 m²140 000 €2 500
31/10/202540 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison80 m²128 400 €1 605
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
28/08/20255 Av Des Promenades 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²150 000 €3 333
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429
21/03/20253 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement85 m²140 000 €1 647
25/09/202415 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison66 m²169 000 €2 561
25/09/202417 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison49 m²169 000 €3 449
25/09/202419 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison77 m²169 000 €2 195
12/09/20249 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement57 m²50 000 €877
12/09/202411 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement112 m²50 000 €446
20/08/20248 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison88 m²58 600 €666
27/07/202437 X Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement75 m²100 000 €1 333
23/07/2024675 A Rle Du Taureau 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison119 m²98 000 €824