Signal Vente

23 Rue Renè Douet 89340 Villeneuve-la-Guyard

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 191 j) · n° 2689E0881474M

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 908 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 035 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 990 – 149 075 €
Soit2 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202540 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison80 m²128 400 €1 605
15/10/202541 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison61 m²90 000 €1 475
16/09/202510 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison38 m²118 000 €3 105
11/09/20251 Rue Meurant 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison124 m²182 000 €1 468
30/08/20258 Rue Des Tillots 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison82 m²225 000 €2 744
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
07/08/202545 Rue Des Buttes 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison127 m²238 000 €1 874
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²149 000 €3 311
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison63 m²149 000 €2 365
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison145 m²125 000 €862
21/07/202516 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison10 m²125 000 €12 500
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
12/05/20251 Rue Des Tillots 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison116 m²180 000 €1 552
05/05/202511 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement48 m²103 000 €2 146
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429