12 Rue du 14 Juillet 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2689E0874513T
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 302 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 713 – 148 750 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet 89400 Migennes | Maison | 88 m² | 149 100 € | 1 694 |
| 06/11/2025 | 14 Rue De La Republique 89400 Migennes | Maison | 73 m² | 122 900 € | 1 684 |
| 21/10/2025 | 4 Rue De La Fraternite 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 136 000 € | 1 700 |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du 14 Juillet 89400 Migennes | Maison | 55 m² | 65 000 € | 1 182 |
| 29/11/2024 | 1 B Rue Ferdinand Buisson 89400 Migennes | Maison | 28 m² | 60 000 € | 2 143 |
| 10/10/2024 | 45 Rue Jules Guesde 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 109 000 € | 1 758 |
| 15/05/2024 | 2 Rue Lafayette 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |