48 Avenue Gambetta 89300 Joigny
Immeuble · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2689E0681953P
F énergie C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface208 m²
Construction1945
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 005 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Joigny (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen440 135 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation352 284 – 413 551 €
Soit1 839 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 B Av Gambetta 89300 Joigny | Maison | 125 m² | 97 000 € | 776 |
| 09/09/2025 | 54 Av Gambetta 89300 Joigny | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 09/09/2025 | 54 Av Gambetta 89300 Joigny | Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 |
| 09/09/2025 | 54 Av Gambetta 89300 Joigny | Appartement | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 26/07/2025 | 19 Rue Aristide Briand 89300 Joigny | Maison | 58 m² | 58 000 € | 1 000 |
| 02/06/2025 | 40 B Av Gambetta 89300 Joigny | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |
| 02/06/2025 | 40 A Av Gambetta 89300 Joigny | Maison | 20 m² | 130 000 € | 6 500 |
| 02/06/2025 | 40 A Av Gambetta 89300 Joigny | Maison | 1 m² | 130 000 € | 130 000 |
| 23/04/2025 | 21 A Rue Bourdois 89300 Joigny | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 |
| 18/04/2025 | 13 Rue De La Vigie 89300 Joigny | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 18/04/2025 | 11 Rue De La Vigie 89300 Joigny | Maison | 106 m² | 120 000 € | 1 132 |
| 28/03/2025 | 9 Rue Aristide Briand 89300 Joigny | Maison | 102 m² | 108 000 € | 1 059 |
| 13/03/2025 | 31 Av Gambetta 89300 Joigny | Appartement | 36 m² | 55 000 € | 1 528 |
| 28/10/2024 | 3 B Rue Chaudot 89300 Joigny | Maison | 94 m² | 123 000 € | 1 309 |
| 23/10/2024 | 30 Rue Aristide Briand 89300 Joigny | Maison | 66 m² | 135 000 € | 2 045 |