8 Rue Saint-Exupéry 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2689E0462175P
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 484 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 484 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation75 051 – 88 103 €
Soit1 263 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Guynemer 89400 Migennes | Maison | 101 m² | 119 000 € | 1 178 |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 18/02/2025 | 12 Rue Ambroise Pare 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 |
| 13/02/2025 | 20 Cite Cordier 89400 Migennes | Appartement | 41 m² | 30 000 € | 732 |
| 16/11/2024 | 15 Rue Jules Guesde 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 86 500 € | 1 663 |
| 18/07/2024 | 13 Cite Cordier 89400 Migennes | Appartement | 53 m² | 70 000 € | 1 321 |
| 24/04/2024 | 33 Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 89 900 € | 1 474 |
| 23/12/2023 | 2 Rue Saint Exupery 89400 Migennes | Maison | 75 m² | 113 900 € | 1 519 |
| 20/12/2023 | 4 Rue Guynemer 89400 Migennes | Maison | 64 m² | 137 050 € | 2 141 |
| 23/10/2023 | 43 Av Edouard Branly 89400 Migennes | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |