Signal Vente

19 Avenue Jean Jaurès 89400 Migennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/02/2026 (il y a 240 j) · n° 2689E0367724W

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1968
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 544 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 922 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 399 – 143 686 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue De La Belle Idee 89400 MigennesMaison45 m²129 000 €2 867
22/11/20259 Rue Du Pot Leve 89400 MigennesMaison52 m²70 000 €1 346
31/10/20254 Rue Louis Barthou 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
30/10/20258 Rue Louis Jouvet 89400 MigennesAppartement82 m²50 000 €610
28/10/20258 Rue Louis Jouvet 89400 MigennesAppartement82 m²65 000 €793
25/10/20256 Rue Aristide Briand 89400 MigennesMaison54 m²87 000 €1 611
16/09/20254 Av Jean Jacques Rousseau 89400 MigennesMaison72 m²68 000 €944
10/09/202511 Av Jean Jaures 89400 MigennesMaison96 m²113 000 €1 177
27/05/20252 B Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison72 m²43 190 €600
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²100 000 €1 961
08/04/202518 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison12 m²100 000 €8 333
05/04/20258 Rue Louis Jouvet 89400 MigennesAppartement69 m²40 000 €580
21/12/20242 B Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison72 m²18 000 €250
04/11/20248 Rue Louis Jouvet 89400 MigennesAppartement69 m²73 000 €1 058
11/10/20242 Rue Du Pot Leve 89400 MigennesMaison110 m²100 000 €909