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45 Rue de Nancy 88000 Épinal

Appartement · étage 4 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2688E2352437Y

D énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface20 m²
Construction1900
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé733 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/02/2026appartement038 m²DB21428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation44 727 – 52 506 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement67 m²178 500 €2 664
09/12/202521 Rue Jean Jaures 88000 ÉpinalAppartement56 m²43 000 €768
04/12/202536 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement55 m²4 594 560 €83 537
04/12/202536 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement80 m²4 594 560 €57 432
04/12/202534 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement56 m²4 594 560 €82 046
04/12/202532 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement55 m²4 594 560 €83 537
04/12/202532 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement66 m²4 594 560 €69 615
18/11/20253 Rue Du Saulcy 88000 ÉpinalAppartement31 m²38 000 €1 226
15/10/202511 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement62 m²370 000 €5 968
15/10/20256 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement129 m²197 500 €1 531
10/10/202524 Quai De Dogneville 88000 ÉpinalAppartement87 m²191 500 €2 201
16/09/202510 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement77 m²210 000 €2 727
08/09/202510 Rue Parmentier 88000 ÉpinalAppartement19 m²119 862 €6 309
05/09/20258 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement75 m²170 000 €2 267
28/08/202512 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement93 m²160 000 €1 720