239 Chemin de la Pépinière 88400 Gérardmer
Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2688E2227675K
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface174 m²
Construction2019
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 400 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Gérardmer (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen618 248 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation591 540 – 694 416 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 76 Che Des Alisiers 88400 Gérardmer | Maison | 95 m² | 400 000 € | 4 211 |
| 14/03/2025 | 45 Av De La Foret Des Xettes 88400 Gérardmer | Maison | 205 m² | 1 265 150 € | 6 171 |
| 12/12/2024 | 231 Che De La Pepiniere 88400 Gérardmer | Appartement | 77 m² | 265 780 € | 3 452 |
| 16/09/2024 | 45 A Av De La Foret Des Xettes 88400 Gérardmer | Maison | 130 m² | 637 365 € | 4 903 |
| 18/07/2024 | 44 Che Des Alisiers 88400 Gérardmer | Maison | 188 m² | 535 000 € | 2 846 |
| 04/07/2024 | 43 Av De La Foret Des Xettes 88400 Gérardmer | Maison | 100 m² | 375 000 € | 3 750 |
| 12/03/2024 | 42 Av De La Foret Des Xettes 88400 Gérardmer | Maison | 34 m² | 1 190 000 € | 35 000 |
| 12/03/2024 | 42 Av De La Foret Des Xettes 88400 Gérardmer | Maison | 142 m² | 1 190 000 € | 8 380 |
| 23/02/2024 | 243 Che De La Pepiniere 88400 Gérardmer | Appartement | 46 m² | 199 000 € | 4 326 |