40 Rue Eugène Mathis 88230 Fraize
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2688E2184745G
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1960
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Fraize (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 263 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 632 – 152 177 €
Soit1 725 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 27 Rue Eugene Mathis 88230 Fraize | Appartement | 66 m² | 73 000 € | 1 106 |
| 27/02/2025 | 23 Rue De L Eglise 88230 Fraize | Appartement | 96 m² | 65 000 € | 677 |
| 10/01/2025 | 17 Rue Eugene Mathis 88230 Fraize | Maison | 123 m² | 230 000 € | 1 870 |
| 11/07/2024 | 48 Rue Eugene Mathis 88230 Fraize | Maison | 70 m² | 144 500 € | 2 064 |
| 01/02/2024 | 10 Rue Du Pont De La Forge 88230 Fraize | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 |