41bis Chemin Saint-hubert 88400 Gérardmer

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

F énergieC GESn° 2688E2101687S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²

Construction1948-1974

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an

Émissions14 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 610 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 509 €/m² à Gérardmer (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 167 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation114 591 – 134 520 €

Soit3 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
26/11/2025	6 A Che Du Bas Des Gouttridos 88400 Gérardmer	Maison	67 m²	313 500 €	4 679
06/10/2025	16 Che Des Privileges 88400 Gérardmer	Maison	55 m²	138 500 €	2 518
22/07/2025	41 B Che Saint Hubert 88400 Gérardmer	Appartement	28 m²	68 800 €	2 457
31/03/2025	41 B Che Saint Hubert 88400 Gérardmer	Appartement	40 m²	112 185 €	2 805
10/01/2025	36 Che Des Gouttridos 88400 Gérardmer	Appartement	50 m²	205 000 €	4 100
20/12/2024	4 Che Saint Hubert 88400 Gérardmer	Maison	106 m²	290 000 €	2 736
19/11/2024	80 Mte Du Pre Des Clefs 88400 Gérardmer	Appartement	21 m²	89 900 €	4 281
06/05/2024	41 B Che Saint Hubert 88400 Gérardmer	Appartement	46 m²	117 495 €	2 554
27/10/2023	16 Che Des Gouttridos 88400 Gérardmer	Appartement	81 m²	236 470 €	2 919
24/10/2023	36 Che Des Gouttridos 88400 Gérardmer	Appartement	52 m²	153 650 €	2 955