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21 Avenue des Templiers 88000 Épinal

Appartement · étage 2 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2688E2043206L

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1934
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 220 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 854 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 342 – 138 924 €
Soit2 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Av De La Loge Blanche 88000 ÉpinalAppartement73 m²108 700 €1 489
11/12/20257 Av De La Loge Blanche 88000 ÉpinalAppartement72 m²96 000 €1 333
19/11/202520 Rue Christophe Denis 88000 ÉpinalAppartement78 m²98 525 €1 263
29/10/202572 Rue D Alsace 88000 ÉpinalAppartement67 m²119 990 €1 791
20/10/202529 Rue Abel Ferry 88000 ÉpinalMaison151 m²145 000 €960
09/10/202554 Rue De Remiremont 88000 ÉpinalAppartement20 m²18 000 €900
29/09/20259 Av Des Templiers 88000 ÉpinalAppartement65 m²90 700 €1 395
19/09/202570 Rue Des Soupirs 88000 ÉpinalMaison99 m²228 400 €2 307
16/09/20253 Quai Colonel Renard 88000 ÉpinalAppartement68 m²90 000 €1 324
11/09/202554 Rue De Remiremont 88000 ÉpinalAppartement19 m²34 200 €1 800
26/08/202514 Rue Christophe Denis 88000 ÉpinalAppartement89 m²107 500 €1 208
22/08/202510 Rue Christophe Denis 88000 ÉpinalMaison104 m²103 500 €995
21/07/20256 Av De La Loge Blanche 88000 ÉpinalAppartement102 m²134 000 €1 314
24/06/20255 Av Des Templiers 88000 ÉpinalAppartement123 m²178 000 €1 447
19/06/20254 Av De La Loge Blanche 88000 ÉpinalAppartement112 m²104 000 €929