48 Chemin des Bas-rupts 88400 Gérardmer
Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2688E1940016P
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface135 m²
Construction1971
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 515 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Gérardmer (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen478 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation383 051 – 449 669 €
Soit3 084 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 81 Che Des Bas Rupts 88400 Gérardmer | Maison | 100 m² | 1 071 000 € | 10 710 |
| 04/06/2025 | 11 B Che Du Rein Du Beau 88400 Gérardmer | Maison | 180 m² | 815 000 € | 4 528 |
| 11/04/2025 | 51 Che Des Bas Rupts 88400 Gérardmer | Maison | 240 m² | 413 000 € | 1 721 |