Signal Vente

38 Chemin des Abeilles 88400 Gérardmer

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieE GESn° 2688E1479675E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 111 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Gérardmer (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 300 – 407 700 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202544 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement43 m²140 000 €3 256
26/11/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement24 m²75 000 €3 125
24/10/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement17 m²70 215 €4 130
16/10/202527 Che Des Abeilles 88400 GérardmerMaison65 m²377 000 €5 800
06/09/20259 Dom Des Chenes Rouges 88400 GérardmerAppartement37 m²115 000 €3 108
19/08/202513 Dom Des Chenes Rouges 88400 GérardmerAppartement37 m²126 000 €3 405
21/06/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement27 m²70 000 €2 593
20/06/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement19 m²71 000 €3 737
28/05/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement27 m²85 500 €3 167
19/05/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement26 m²95 500 €3 673
09/05/20258 Dom Des Chenes Rouges 88400 GérardmerAppartement37 m²144 000 €3 892
13/02/202541 Che Des Myrtilles 88400 GérardmerMaison197 m²980 000 €4 975
01/02/202544 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement45 m²204 000 €4 533
02/12/2024148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement18 m²66 500 €3 694
01/10/2024148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement26 m²95 700 €3 681