Signal Vente

38 Rue Léon Schwab 88000 Épinal

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieF GESn° 2688E1403806D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 770 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 913 €/m² à Épinal (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 244 – 129 417 €
Soit1 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/08/20254 Pas De Monsabert 88000 ÉpinalMaison110 m²217 000 €1 973
02/07/20256 Pas De Monsabert 88000 ÉpinalMaison109 m²55 195 €506
06/03/202527 Rue Capitaine Lavallee 88000 ÉpinalMaison97 m²165 000 €1 701
27/02/202539 Rue Capitaine Lavallee 88000 ÉpinalMaison88 m²188 000 €2 136
10/02/202540 Rue Fondation Prud Homme 88000 ÉpinalMaison97 m²220 000 €2 268
30/12/202438 Rue Fondation Prud Homme 88000 ÉpinalMaison101 m²174 600 €1 729
06/12/20242 Rue Henri Guingot 88000 ÉpinalMaison99 m²116 000 €1 172
24/10/20244 Rue Henri Guingot 88000 ÉpinalMaison84 m²127 000 €1 512
30/08/202434 Rue Richard Auvray 88000 ÉpinalMaison87 m²156 000 €1 793
06/06/202449 Rte D Archettes 88000 ÉpinalAppartement51 m²65 000 €1 275
26/02/20242 Rue Capitaine Lavallee 88000 ÉpinalMaison83 m²118 200 €1 424
14/02/202436 Rue Richard Auvray 88000 ÉpinalMaison87 m²138 500 €1 592
05/02/202449 Rte D Archettes 88000 ÉpinalAppartement27 m²25 800 €956