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45 Chemin de Miselle 88400 Gérardmer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2688E1310287G

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation561 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 204 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 509 €/m² à Gérardmer (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 626 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 036 – 164 390 €
Soit2 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202513 B Rue Des 3 Maisons 88400 GérardmerMaison80 m²118 000 €1 475
05/12/202544 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement43 m²140 000 €3 256
26/11/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement24 m²75 000 €3 125
24/10/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement17 m²70 215 €4 130
16/10/202527 Che Des Abeilles 88400 GérardmerMaison65 m²377 000 €5 800
21/06/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement27 m²70 000 €2 593
20/06/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement19 m²71 000 €3 737
07/06/20259 Che Du Dessus Du Lycee 88400 GérardmerAppartement43 m²180 000 €4 186
28/05/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement27 m²85 500 €3 167
19/05/2025148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement26 m²95 500 €3 673
26/02/202570 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement43 m²163 850 €3 810
13/02/202541 Che Des Myrtilles 88400 GérardmerMaison197 m²980 000 €4 975
01/02/202544 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement45 m²204 000 €4 533
02/12/2024148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement18 m²66 500 €3 694
01/10/2024148 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerAppartement26 m²95 700 €3 681