Signal Vente

8 Rue de la 3e D.I.A. 88400 Gérardmer

Appartement · étage 3 · 45 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j)

D énergieB GESn° 2688E0976818N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface45 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 210 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026immeuble–246 m²EC30936
08/04/2026appartement167 m²EC27844
08/04/2026appartement267 m²FC36751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 509 €/m² à Gérardmer (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 905 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 914 – 165 421 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Bd Des Xettes 88400 GérardmerAppartement26 m²104 000 €4 000
19/12/202510 Bd Des Xettes 88400 GérardmerAppartement64 m²111 900 €1 748
15/12/202513 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement57 m²201 400 €3 533
11/12/20252 Av Du Mal De Lattre 88400 GérardmerAppartement50 m²160 000 €3 200
05/12/20259 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement104 m²130 000 €1 250
14/10/202530 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement75 m²228 141 €3 042
26/09/202515 Rue Reiterhart 88400 GérardmerAppartement49 m²116 800 €2 384
12/09/20253 Rue De La Plage 88400 GérardmerAppartement60 m²118 000 €1 967
20/08/20253 Rue De La Plage 88400 GérardmerAppartement72 m²192 000 €2 667
30/07/20252 Bd D Alsace 88400 GérardmerAppartement43 m²130 000 €3 023
24/07/20253 Bd Des Xettes 88400 GérardmerAppartement26 m²107 000 €4 115
19/06/20258 Av De La Ville De Vichy 88400 GérardmerAppartement65 m²200 000 €3 077
28/05/20252 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement71 m²163 000 €2 296
28/05/202511 Rue Reiterhart 88400 GérardmerAppartement85 m²266 000 €3 129
27/05/202525 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement35 m²66 421 €1 898