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9 Rue des Epinettes 88390 Les Forges

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2688E0633469U

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface169 m²
Construction1984
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 613 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Les Forges (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 682 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 442 – 382 041 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/202514 Rue Du Paron 88390 Les ForgesMaison140 m²335 920 €2 399
24/05/202513 Rue De La Gde Fontaine 88390 Les ForgesMaison90 m²323 000 €3 589
07/04/20251 C Rue Du Paron 88390 Les ForgesMaison87 m²243 125 €2 795
20/01/20255 All Des Bouleaux 88390 Les ForgesMaison92 m²142 150 €1 545
03/12/20245 Rue Du Paron 88390 Les ForgesMaison88 m²166 000 €1 886
30/09/20241 All Des Fleurs 88390 Les ForgesMaison120 m²202 000 €1 683
09/08/20243 Rte De Golbey 88390 Les ForgesMaison115 m²174 000 €1 513
08/04/202432 Rue Des Curtilles 88390 Les ForgesMaison103 m²217 000 €2 107
05/04/20245 Rue Du Pot A L Oiseau 88390 Les ForgesMaison85 m²218 500 €2 571
08/12/20235 Rue De La Gde Fontaine 88390 Les ForgesMaison110 m²285 500 €2 595