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176 Chemin du Tour du Lac 88400 Gérardmer

Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2688E0398087Q

G énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1900
Consommation593 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 445 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Gérardmer (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 372 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 740 – 193 390 €
Soit2 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025178 Che Du Tour Du Lac 88400 GérardmerMaison100 m²250 000 €2 500
03/10/2025175 B Che Du Tour Du Lac 88400 GérardmerAppartement43 m²183 673 €4 271
02/09/2025175 B Che Du Tour Du Lac 88400 GérardmerAppartement43 m²144 991 €3 372
04/12/2024175 B Che Du Tour Du Lac 88400 GérardmerAppartement43 m²141 000 €3 279
29/02/20246 Che Des Reins Derriere Le Lac 88400 GérardmerMaison88 m²236 500 €2 688
15/12/2023175 T Che Du Tour Du Lac 88400 GérardmerAppartement43 m²144 000 €3 349
02/11/2023197 Che Du Tour Du Lac 88400 GérardmerMaison236 m²655 000 €2 775