Avenue Charles de Gaulle 87300 Bellac
Appartement · étage 2 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2687E2371099R
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1977
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 153 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Bellac (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 045 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation65 185 – 76 522 €
Soit1 102 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Borderie 87300 Bellac | Maison | 77 m² | 65 000 € | 844 |
| 25/11/2024 | 13 Rue De La Borderie 87300 Bellac | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 |
| 04/09/2024 | 7 Che Du Chateau D Eau 87300 Bellac | Maison | 84 m² | 143 830 € | 1 712 |
| 12/06/2024 | 8 Rue Vincent Auriol 87300 Bellac | Maison | 91 m² | 131 884 € | 1 449 |
| 17/11/2023 | 43 Av De La Liberation 87300 Bellac | Appartement | 75 m² | 72 000 € | 960 |
| 17/11/2023 | 20 Rue Vincent Auriol 87300 Bellac | Maison | 106 m² | 104 000 € | 981 |