10 Rue Chanteclair 87190 Magnac-Laval

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

E énergieC GESn° 2687E2368589D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface120 m²

Construction1978-1982

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeGPL

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an

Émissions17 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 490 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 780 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation87 839 – 103 116 €

Soit798 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
15/04/2025	3 Av George Sand 87190 Magnac-Laval	Maison	84 m²	95 000 €	1 131
28/11/2024	9 Av George Sand 87190 Magnac-Laval	Maison	89 m²	88 000 €	989
20/02/2024	18 Rue Du Ltc Georges Guingouin 87190 Magnac-Laval	Maison	95 m²	50 000 €	526
23/01/2024	12 Pl Du Marche 87190 Magnac-Laval	Appartement	50 m²	45 000 €	900
23/01/2024	12 Pl Du Marche 87190 Magnac-Laval	Appartement	84 m²	45 000 €	536
11/01/2024	11 Rue Du College 87190 Magnac-Laval	Maison	130 m²	25 000 €	192
04/12/2023	5 Av George Sand 87190 Magnac-Laval	Maison	70 m²	61 650 €	881
16/11/2023	1 Rue Du College 87190 Magnac-Laval	Maison	160 m²	45 000 €	281
09/10/2023	14 Rue Du College 87190 Magnac-Laval	Maison	106 m²	18 000 €	170