1 Faubourg de Chapterie Embrette 87300 Bellac
Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2687E2361004K
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1949
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 215 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 830 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 493 – 86 274 €
Soit1 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9004 Rue La Fayette 87300 Bellac | Maison | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 04/12/2025 | 21 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 240 m² | 75 000 € | 313 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 100 m² | 50 500 € | 505 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 20 m² | 50 500 € | 2 525 |
| 03/07/2025 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 84 500 € | 1 690 |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes 87300 Bellac | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ledru Rollin 87300 Bellac | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 |
| 02/12/2024 | 13 Rue Raspail 87300 Bellac | Maison | 46 m² | 16 000 € | 348 |
| 14/10/2024 | 38 Rue Du Coq 87300 Bellac | Appartement | 70 m² | 149 000 € | 2 129 |
| 04/10/2024 | 9 Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 84 m² | 22 000 € | 262 |
| 10/09/2024 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 |
| 02/09/2024 | Rle Le Gripet 87300 Bellac | Maison | 31 m² | 43 000 € | 1 387 |
| 26/07/2024 | 18 Rue Porte Trilloux 87300 Bellac | Maison | 48 m² | 23 400 € | 488 |
| 18/07/2024 | 45 Rue Du Coq 87300 Bellac | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 |