19 Route de la Gare 87380 Magnac-Bourg
Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2687E2357728K
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface138 m²
Construction1930
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 462 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 122 €/m² à Magnac-Bourg (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 624 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 755 – 259 148 €
Soit1 740 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 35 Rte De La Gare 87380 Magnac-Bourg | Maison | 48 m² | 45 000 € | 938 |