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40 Rue du Coq 87300 Bellac

Appartement · étage 1 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2687E2337383X

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1920
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 944 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement261 m²CA12661
13/09/2026appartement186 m²CA15161
13/09/2026appartement153 m²CB16361
13/09/2026appartement258 m²CA12761
13/09/2026appartement234 m²CA16761
13/09/2026appartement116 m²EC40959
08/09/2026appartement117 m²CB22651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Bellac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 954 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation62 594 – 73 480 €
Soit1 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259004 Rue La Fayette 87300 BellacMaison49 m²50 000 €1 020
04/12/202521 Rue Du Coq 87300 BellacMaison240 m²75 000 €313
04/12/202519 Rue Du Coq 87300 BellacMaison115 m²75 000 €652
03/12/20251 Av Du Marechal Foch 87300 BellacMaison68 m²23 500 €346
28/11/20253 Rue Vergniaud 87300 BellacAppartement100 m²50 500 €505
28/11/20253 Rue Vergniaud 87300 BellacAppartement20 m²50 500 €2 525
18/11/20255 Rue Pierre Merlin 87300 BellacAppartement64 m²16 000 €250
18/11/20255 Rue Pierre Merlin 87300 BellacAppartement77 m²16 000 €208
18/11/20255 Rue Pierre Merlin 87300 BellacAppartement40 m²16 000 €400
18/11/20255 Rue Pierre Merlin 87300 BellacAppartement48 m²16 000 €333
21/07/20251 Av Jean Jaures 87300 BellacAppartement58 m²112 000 €1 931
21/07/20256 Av Jean Jaures 87300 BellacMaison80 m²139 080 €1 739
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement132 m²86 500 €655
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement34 m²86 500 €2 544
24/01/202521 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacMaison60 m²34 200 €570