Signal Vente

11 Avenue Victor Hugo 87190 Magnac-Laval

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

B énergieA GESn° 2687E2290194Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 388 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation85 526 – 100 400 €
Soit902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Alexandre Vialatte 87190 Magnac-LavalMaison151 m²225 000 €1 490
05/12/202527 Rue De La Croix Billard 87190 Magnac-LavalMaison155 m²204 288 €1 318
11/04/20253 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison75 m²31 885 €425
23/01/202520 Av Victor Hugo 87190 Magnac-LavalMaison93 m²181 000 €1 946
16/09/202414 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison81 m²50 000 €617
28/08/20245113 Les Tourettes 87190 Magnac-LavalMaison92 m²164 000 €1 783
01/03/202417 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison34 m²12 000 €353
28/02/20245017 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison68 m²50 000 €735
28/02/202421 Fg Beaulieu 87190 Magnac-LavalMaison55 m²50 000 €909
24/01/20243 Rue Des Tourettes 87190 Magnac-LavalMaison64 m²59 900 €936