Signal Vente

52 rue Raymond Couty 87000 Limoges

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2687E2288139X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 577 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Limoges (747 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 694 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 827 – 168 840 €
Soit1 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/202525 Rue Raymond Couty 87100 LimogesMaison104 m²172 500 €1 659
20/06/202570 Rue Raymond Couty 87100 LimogesMaison92 m²149 000 €1 620
21/02/202517 Rue Raymond Couty 87100 LimogesMaison89 m²239 500 €2 691
23/12/202419 Rue Raymond Couty 87100 LimogesMaison135 m²250 700 €1 857
13/12/202471 Rue Du Mas Loge 87100 LimogesMaison135 m²199 000 €1 474
10/12/202414 Rue Francois Mauriac 87100 LimogesMaison82 m²232 000 €2 829
02/10/202411 Rue Martial Chaput 87100 LimogesMaison118 m²192 000 €1 627
18/09/202425 Rue Boris Vian 87100 LimogesMaison97 m²159 000 €1 639
12/09/20243 Rue Boris Vian 87100 LimogesMaison88 m²139 500 €1 585
30/08/20248 Rue Raymond Couty 87100 LimogesMaison79 m²154 500 €1 956
28/08/202417 Rue Albert Pestour 87100 LimogesMaison83 m²190 000 €2 289
24/06/20241 All Du Moulin Blanc 87100 LimogesMaison99 m²210 000 €2 121
07/05/202411 All Du Moulin Blanc 87100 LimogesMaison89 m²214 500 €2 410
05/04/202424 Rue Raymond Couty 87100 LimogesMaison90 m²170 000 €1 889
12/10/20236 Rue Albert Pestour 87100 LimogesMaison123 m²243 050 €1 976