Signal Vente

9 avenue des Casseaux 87000 Limoges

Immeuble · T1 · 209 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieF GESn° 2687E2241031B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface209 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 742 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Limoges (2 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen672 413 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation538 199 – 631 799 €
Soit2 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202514 Av Des Casseaux 87000 LimogesMaison63 m²190 000 €3 016
19/12/202553 Av Des Casseaux 87000 LimogesAppartement43 m²37 000 €860
16/12/202537 Rue Jean Fredon 87000 LimogesAppartement53 m²73 000 €1 377
05/12/20257 Rue Elisee Reclus 87000 LimogesAppartement65 m²83 000 €1 277
04/11/20259 Rue Elisee Reclus 87000 LimogesAppartement25 m²60 000 €2 400
31/10/20256 Rue Jean Fredon 87000 LimogesMaison110 m²210 000 €1 909
13/10/202535 Av Des Casseaux 87000 LimogesMaison55 m²139 700 €2 540
09/10/202517 B Rue Bougainville 87000 LimogesMaison99 m²140 000 €1 414
03/10/202519 Rue Bougainville 87000 LimogesAppartement86 m²160 000 €1 860
25/09/20258 Av Des Coutures 87000 LimogesAppartement65 m²99 100 €1 525
23/09/202533 Rue Jean Fredon 87000 LimogesAppartement53 m²42 000 €792
23/09/20254 Av Des Coutures 87000 LimogesMaison96 m²151 200 €1 575
22/09/202543 Av Des Casseaux 87000 LimogesAppartement58 m²60 000 €1 034
16/09/202528 Rue Bougainville 87000 LimogesMaison65 m²70 000 €1 077
09/09/202512 Rue De Montlhery 87000 LimogesAppartement47 m²75 400 €1 604