44 Rue Armand Barbes 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2687E2211554I
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface200 m²
Construction1900
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 981 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 559 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 782 – 250 962 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Traversiere 87300 Bellac | Maison | 63 m² | 69 065 € | 1 096 |
| 21/07/2025 | 29 Rue Andre Brissiaud 87300 Bellac | Maison | 52 m² | 30 701 € | 590 |
| 03/07/2025 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 84 500 € | 1 690 |
| 25/06/2025 | 13 Rue Andre Brissiaud 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 72 398 € | 804 |
| 07/02/2025 | 16 Rue Traversiere 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 66 500 € | 831 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 132 m² | 86 500 € | 655 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 34 m² | 86 500 € | 2 544 |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 34 200 € | 570 |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes 87300 Bellac | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ledru Rollin 87300 Bellac | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 |
| 02/12/2024 | 13 Rue Raspail 87300 Bellac | Maison | 46 m² | 16 000 € | 348 |
| 04/10/2024 | 9 Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 84 m² | 22 000 € | 262 |
| 10/09/2024 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 |
| 02/09/2024 | Rle Le Gripet 87300 Bellac | Maison | 31 m² | 43 000 € | 1 387 |
| 26/07/2024 | 18 Rue Porte Trilloux 87300 Bellac | Maison | 48 m² | 23 400 € | 488 |