Signal Vente

33 rue du Transvaal 87100 Limoges

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

F énergieF GESn° 2687E2166067V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 233 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement043 m²EE26851
20/08/2026appartement043 m²EE26851
20/08/2026appartement0110 m²EE29751
19/08/2026immeuble0271 m²FF31935
21/10/2025appartement033 m²EE32136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Limoges (2 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 233 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 827 – 96 058 €
Soit2 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Rue Ambroise Pare 87100 LimogesAppartement30 m²157 040 €5 235
30/12/202524 Rue Ambroise Pare 87100 LimogesAppartement29 m²157 040 €5 415
22/12/20252 Rue Maryse Bastie 87100 LimogesAppartement54 m²98 000 €1 815
17/12/202532 Rue Kruger 87100 LimogesAppartement85 m²170 000 €2 000
08/12/20256 Rue Clement Ader 87100 LimogesMaison70 m²130 000 €1 857
26/11/202522 Rue Montgolfier 87100 LimogesMaison42 m²61 500 €1 464
24/11/202511 Bd Du Vigenal 87100 LimogesAppartement48 m²38 500 €802
20/11/2025147 Av De Louyat 87100 LimogesMaison122 m²226 100 €1 853
18/11/20258 B Rue Joinville 87100 LimogesMaison58 m²90 000 €1 552
14/11/2025188 Av General Leclerc 87100 LimogesAppartement105 m²185 000 €1 762
14/11/2025188 Av General Leclerc 87100 LimogesAppartement37 m²185 000 €5 000
14/11/2025188 Av General Leclerc 87100 LimogesAppartement30 m²185 000 €6 167
14/11/2025188 Av General Leclerc 87100 LimogesAppartement67 m²185 000 €2 761
04/11/202511 Rue Maryse Bastie 87100 LimogesMaison79 m²135 000 €1 709
29/10/202528 Rue Clement Ader 87100 LimogesMaison120 m²303 000 €2 525