11 Avenue de la Gare 87270 Couzeix
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2687E2086567D
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 953 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Couzeix (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 112 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 586 – 277 731 €
Soit2 074 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 7 Av De La Gare 87270 Couzeix | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 |
| 07/07/2025 | 22 Av De La Gare 87270 Couzeix | Maison | 140 m² | 246 100 € | 1 758 |
| 30/04/2025 | 202 Av De Limoges 87270 Couzeix | Maison | 139 m² | 170 900 € | 1 229 |
| 07/11/2024 | 20 Av De La Gare 87270 Couzeix | Maison | 86 m² | 163 770 € | 1 904 |
| 09/07/2024 | 8 Av De La Gare 87270 Couzeix | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 |
| 08/04/2024 | 216 B Av De Limoges 87270 Couzeix | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 |
| 20/02/2024 | 3 Av De La Gare 87270 Couzeix | Maison | 120 m² | 76 824 € | 640 |