Signal Vente

28 Rue du Docteur Vetelay 87300 Bellac

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

D énergieD GESn° 2687E2055023X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 608 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 207 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 849 – 198 213 €
Soit1 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202521 Rue Du Coq 87300 BellacMaison240 m²75 000 €313
04/12/202519 Rue Du Coq 87300 BellacMaison115 m²75 000 €652
03/12/20251 Av Du Marechal Foch 87300 BellacMaison68 m²23 500 €346
03/07/20258 B Rue De La Revolution 87300 BellacMaison50 m²84 500 €1 690
26/03/202538 Av Du Marechal Foch 87300 BellacAppartement59 m²35 398 €600
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement132 m²86 500 €655
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement34 m²86 500 €2 544
24/01/202521 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacMaison60 m²34 200 €570
08/01/202510 Av Denfert Rochereau 87300 BellacMaison90 m²80 000 €889
07/01/20256 Rue Barbes 87300 BellacMaison72 m²25 000 €347
13/12/202421 Rue Ledru Rollin 87300 BellacMaison100 m²35 000 €350
02/12/202413 Rue Raspail 87300 BellacMaison46 m²16 000 €348
04/10/20249 Rue De La Revolution 87300 BellacMaison84 m²22 000 €262
10/09/20248 B Rue De La Revolution 87300 BellacMaison50 m²68 000 €1 360
26/07/202418 Rue Porte Trilloux 87300 BellacMaison48 m²23 400 €488