46 Route de la Gare 87380 Magnac-Bourg
Maison · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2687E2016419D
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface111 m²
Construction1929
Consommation600 kWh/m²/an
Émissions191 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 911 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 122 €/m² à Magnac-Bourg (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 330 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 533 – 208 408 €
Soit1 740 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 36 Rte De La Gare 87380 Magnac-Bourg | Maison | 94 m² | 114 000 € | 1 213 |
| 06/03/2024 | 2 Imp Du Chateau D'eau 87260 Vicq-sur-Breuilh | Maison | 107 m² | 122 000 € | 1 140 |